Audyt energetyczny jest opracowaniem techniczno-ekonomicznym, uregulowanym rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Większość obliczeń w nim zawartych przeprowadza się w oparciu o rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej a także szereg norm branżowych. Aby poznać stopień złożoności tego dokumentu wystarczy zajrzeć do obu tych rozporządzeń.

Dlatego kierując się wyborem audytora, nie warto szukać kogoś, kto wykona to jak najtaniej, na przykład maksymalnie za kwotę, którą fundusz zwraca, a więc min. 480zł. Wykonanie audytu dla budynku o najprostszej konstrukcji wraz z oględzinami to kilkanaście godzin pracy, zatem zbyt niska kwota może sugerować oszustwo.