W przypadku, gdy zamawiamy świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego usytuowanego w budynku wielorodzinnym, musimy przekazać audytorowi świadectwo charakterystyki energetycznej lub dane techniczne dotyczące tego budynku, które posłużą mu prawidłowego sporządzenia dokumentu. Takimi danymi dysponuje właściciel lub zarządca nieruchomości.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej budynku, o której mowa w ust. 1, właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a także najemcy w przypadku, o którym mowa w art. 11 ust. 3, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez niego wniosku.

 

Pytania do zarządcy budynku:

W myśl art. 9 Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. 2014 poz. 1200 ze zm.), uprzejmie proszę o przekazanie kopii świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku a w przypadku braku świadectwa o odpowiedź na poniższe pytania:

1. Rok oddania budynku do użytkowania
2. Technologia budowy
3. Z czego zbudowane są ściany zewnętrzne (w tym grubość i rodzaj ocieplenia)?
4. Z czego wykonano dach (proszę wskazać warstwy i ich grubość)? (jeśli mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji)
5. Z czego wykonano stropy międzykondygnacyjne i jaka jest ich grubość?
6. Z czego wykonano strop nad nieogrzewaną piwnicą i jaka jest jego grubość? (jeśli mieszkanie znajduje się na parterze w budynku podpiwniczonym)
7. Z czego wykonano strop pod nieogrzewanym poddaszem i jaka jest jego grubość? (jeśli mieszkanie znajduje się pod poddaszem)
8. Z czego wykonano ściany wewnętrzne?
9. Czy klatki schodowe są ogrzewane?
10. Proszę o załączenie inwentaryzacji dla lokalu mieszkalnego, jeśli jest dostępna.

Jeśli energia potrzebna do ogrzania budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej pochodzi z sieci miejskiej, to dodatkowo potrzebować będę informacji:
1. Jaka jest moc węzła ciepłowniczego w bloku (jeśli są dwa oddzielne węzły dla c.o. i c.w.u. to proszę wskazać moc każdego z nich)?
2. Czy węzeł posiada obudowę?
3. Czy znajduje się w przestrzeni ogrzewanej czy nieogrzewanej?
4. Czy przewody przesyłowe są zaizolowane?
5. Czy piony są zaizolowane?
6. Czy jest buforowy zasobnik ciepła?
7. Czy jest zasobnik c.u.w (jeśli tak to z jakich lat)?
8. Czy jest cyrkulacja obiegów wody?
9. Czy pompy cyrkulacyjne pracują bez przerw czy z przerwami (jeśli przerwy, to ilu godzinne)?